许多人辛辛苦苦的攒了一辈子血汗钱，买了套房子，到头来却因为这样那样的缘故，房子*终还不是自己的，这样的情况比比皆是。

**种情况：买房不办证房子还是开发商的

我们买了合同，签了购房合同，也备了案，但是房子不办出产权证，他就一直在开发商的名下，一旦开发商破产或倒闭，银行等债权人将进行资产清算和清产债务，因此开发商名下的财产就有可能被查封，即使你全款购买的房子，此时也不完全属于你自己，虽然银行无权收回，但是你的房产却不能交易。除了房子，还有车位、储藏室、沿街房等等，都是这种情况，即使开发商办出了大证，也不行，一定要转移到自己的名下。

第三种情况，贷款不及时还，房子是银行的

至于交了首付，用贷款买的房子，承担的风险更大。一旦贷款还不上，或者你给别人做了担保，别人的贷款还不上，你名下的房子都会被查封。我的一个朋友就给他的一个朋友做了担保，但是他的朋友*终无力承担贷款，我的朋友名下的房子被查封，产权证无法办理，*终他也无力承担该笔贷款，房子被依法拍卖。

第四种情况，买二手房，共有人一方签字，另一方后悔，房子还有可能被收回

买二手房，无论签合同还是房产证办理过户，一定要卖方的所有共有人签字，否则，一旦因为房价上涨或者其他的问题，另一方提出反悔，你的房子也有可能被收回。

第五种情况：购买小产权房，风险更大

小产权房价格便宜，深受大家的喜爱，但是小产权房的风险比较大，所以想买这类的房子**去建设单位购买，不要从个人手中购买，因为从个人手里购买的小产权房，一旦卖主反悔尤其拆迁赔偿问题等，容易造成纠纷。