南京法律法规：挂牌上岗有助行业发展
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作者:广东群竹律师事务所
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发布时间: 2018-05-11
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南京市经纪人协会周秘书长表示，房地产经纪人挂明示牌上岗是房地产发展进程中的一件好事。南京房产局的《规定》有利于规范房地产市场管理秩序和经纪人的服务行为，保护当事人的合法权益不受侵害，促进房地产市场的正常发育。
2008年，南京市工商行政管理局、南京市房产管理局、南京市公安局、中国人民银行南京分行营业管理部联合制定了从9月1日起正式实行的《关于进一步加强房地产经纪行为和存量房交易资金管理的若干规定》，其中明确规定，从事房地产经纪活动的人员实行持证上岗、亮证经营制度。南京市房产管理局负责统一培训和考核，并颁发《南京市房地产经纪人员资格证》。末取得《房地产经纪人资格证》的人员，不得从事房地产经纪业务
南京市经纪人协会周秘书长表示，房地产经纪人挂明示牌上岗是房地产发展进程中的一件好事。南京房产局的《规定》有利于规范房地产市场管理秩序和经纪人的服务行为，保护当事人的合法权益不受侵害，促进房地产市场的正常发育。据她介绍，近年来南京被投诉的经纪人和违规操作事例屡有发生，投诉包括“购房协议违规操作”、“中介扣押房东房款，态度很差，还想打人”、“欺骗顾客，自己没资质，转手给外地中介”、“拖延办理房贷，致房东利息受损“经纪人态度恶劣”、“欺骗客户，乱收费”等。一些中小房地产中介公司利用不规范的经纪合同来逃避责任，比如在合同上签“介绍人”而不是“经纪人”等。
但据介绍，目前南京只有三分之一的中介人员真正拥有房地产执业资格。一旦这项规定真正落实下去，届时想必许多中介公司都会出现等米下锅的情景。而全国注册房地产经纪人执业资格考试每年仅在10月中旬举办一次，而且考核相当严格，短时间的复习恐怕很难通过。此时，在新政的打压下全市中介公司普遍门庭冷清。与其许多中介人员无所事事，甚至有些公司干脆放假，还不如抓紧这段时间充实自我，用心准备房地产经纪人职业资格考试。待房地产行业走出困境之时，必将有许多中介服务人员趁此机会取得了房地产中介执业资格，而这无论是对自己还是对公司无疑都是一件相当好的消息。抓住机遇，迎接挑战，积极准备，相信南京房地产中介行业的未来会无限光明。
经纪人考试报名条件：
凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：
（一）取得大专学历，工作6年，其中从事房地产经纪业务工作3年。
（二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。（三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。
（四）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。
（五）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。
报名时间：2010年7月初（具体请关注江苏建设人才网http://www.jschr.gov.cn）
收费标准： 按照《国家计委、财政部关于注册土木工程师（岩土）和房地产经纪人执业资格考试收费标准及有关问题的通知》（计价格［2002］2546号）规定，收费标准为：
1、考试费：每人每科70元。
2、报名费：每人每科10元。
